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                                                        近7000億將到期 房企還債違約風險受預警

                                                        本文由:王又莲 编辑 2019年07月15日 6:12 军事防务5059 ℃

                                                        【电竞人才需200万】

                                                        業內人士表示△∴,近期涉房融資的收緊意在防控風險┊,這也意味着收緊趨勢或將維持較長一段時間↑▽,對於仍在集中償還期的房地產行業壓力劇增∟♀,應警惕今年下半年房企眾多的不可控因素?π。

                                                        業內人士表示⌒┊,對於仍在集中償還期的房地產行業來說▽♂♀,融資大幅收緊無疑加大了後期資金的不確定性♀△∵。但中原地產首席分析師張大偉分析認為♂π,房地產企業面臨資金面的多重管制與收緊◇☆⊙,整體看⊿┊,政策多為規範並沒有「一刀切」?∟〇。因此♀π♂,對於已有部分儲備的房企來說預計影響有限△π,但從三季度來看♀♀⊿,房企融資額將大幅減少◇⌒。

                                                        繼信託業明確收緊房地產行業融資后♂⌒,房企海外融資也被「上鎖」▽。國家發改委日前發佈《對房地產企業發行外債申請備案登記有關要求的通知》指出π♂△,為防範房地產企業發行外債可能存在的風險☆◇,促進房地產市場平穩健康發展⊙﹡,要求房企發行外債只能用於置換未來一年內到期的中長期境外債務⊿♀。

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                                                        經測算⊿,截至2018年底┊,房地產主要渠道有息負債餘額是20.3萬億⌒,將在2019-2021年集中到期∵,每年到期規模分別為6.8萬億、6.6萬億和5.4萬億π。Wind數據顯示♀⊿,2019年房企國內債到期數量508隻♀π□,總償還量5303.02億元〇,償還規模同比2018年增加28.88%↑∟♀。海外債方面△□∵,2019年房企海外債到期數量66隻π▽,到期規模237.57億美元♂,到期規模同比2018年增加30.91%?◇⌒。以此計算∴,下半年到期額仍有近7000億元∴△↑。

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                                                        通知要求∵,房地產企業制定發行外債總體計劃◇⊿〇,統籌考慮匯率、利率、幣種及企業資產負債結構等因素⊙〇□,穩妥選擇融資工具△,靈活運用貨幣互換、利率互換、遠期外匯買賣、期權、掉期等金融產品⊿⊙,合理持有外匯頭寸◇,保持境內母公司外債與境外分支機構外債、人民幣外債與外幣外債、短期外債與中長期外債、內債與外債合理比例∵∵,有效防控外債風險↑□〇。

                                                        ( 郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。 )

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