大发奔驰宝马CTRL+D收藏本站    您好!欢迎来到fuechsin.com

首页 > 大发奔驰宝马 >  正文

大发奔驰宝马:廣州推9宗地塊 總起拍價超百億

本文由:汤金枝 编辑 2019年09月21日 3:02 区块链12 ℃

【韩国LG与三星互黑】

在今年年初的土地市場藍皮書中☆,廣氮板塊將會是天河的主力市場↑┊﹡,有6宗地塊△,其中2宗為商住用地↑♂。地塊所在位置擁有多個大型商業中心∵↑∵,如高德匯購物中心、廣州優托邦奧體店、廣州時代TIT廣場、東圃四季時尚薈□↑,以及多個商辦物業♀☆,如保利金融中心、金融城綠地中心、廣州匯金天地等♂∟π。根據克而瑞的統計顯示△∵◇,三公里內在售一手樓盤有天健匯、佳兆業1號、江源半島以及天河星作等〇△,其中天河星作售價5萬元/平方米﹡,佳兆業1號售價7.2萬元/平方米☆□〇,江源半島花園售價則高達8萬元/平方米△∟⊙。天健匯由於在售產品為商辦單位□,售價為3.3萬元/平方米☆。

大发奔驰宝马

白雲江高鎮地塊性質:二類居住用地面積:總佔地174872平方米┊▽□,總計容236496平方米起拍價格:總價34.6億元π☆,樓麵價18843元/平方米競拍方式:競價+競配建+競自持+搖號最高限價:總地價465764萬元◇♂﹡,封頂樓麵價45432元/平方米白雲江高鎮地塊最高配建面積81000平方米♂,要求競得人需配建安置房建築面積50000平方米?,由白雲區政府指定單位按3500元/平方米的價格回購⊙。此外⊿△┊,競得人還需在AB0405033、AB0405036地塊預留公建配套建築面積共3000平方米□┊∟,無償移交白雲區政府指定單位♂。

大发奔驰宝马

天河區廣氮地塊性質:二類居住用地面積:總佔地17648平方米∴♀♂,總計容58168平方米起拍價格:總價18.6億元┊⊙☆,樓麵價32000元/平方米競拍方式:競價+競自持+搖號最高限價:總地價217898萬元♂,封頂樓麵價37460元/平方米天河區廣氮地塊是天河區今年出讓的第二宗宅地?〇♀。上一次出讓的宅地為金融城地塊┊π,起拍樓麵價2.58萬元/平方米∵,最終由合景以總價370676萬元+自持55%面積拿下△◇♂,摺合樓麵價37465元/平方米?⌒。

雖然目前房企拿地仍比較保守□,但考慮到部分土地的競拍企業相對少⊙∵π,同時此次供地也比較多♂♂,所以預計會形成一波拿地小高峰π⌒⊙。業內人士表示♂□◇,這個時候對於一些自有資金充裕的房企來說∟▽,拿地方面的自由度會更大π▽。類似積極供地也有助於對明年廣州市場的可售房屋供應、穩定房價等產生積極的作用⌒△。

專家觀點或形成一波拿地小高峰據克而瑞統計顯示△,今年8月重點監測的全國100個城市宅地成交面積為39388萬平方米▽∵,同比增長9.2%♂∴,該增速相比1~7月份13.8%的數值有明顯的收窄∟♂。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向記者表示⌒□,從當前廣州樓市發展情況看π△,大灣區的發展機會較大↑☆☆,這會吸引相關房企積極拿地↑⊙⌒。

大发奔驰宝马

該地塊3公里內有多個一手住宅〇,包括綠地越秀海玥、星匯海珠灣、金融街融御、雅居樂海珠小雅、南天名苑△,這些樓盤報價基本上在5.2萬~6萬元/平方米之間△﹡♂。另外π☆,僑建HI·city在售產品為商辦單位π↑?,售價4.55萬元/平方米π☆▽。

該宗地塊是江高鎮出讓的第二宗宅地☆。第一宗宅地離該地塊約300米處◇⌒,於2018年12月出讓⊿,最終被中鐵以底價奪得∵?♀,成交樓麵價18348元/平方米♂♀,近日公布案名為中鐵諾德閱瀧⊙。目前地塊周邊3公里內有多個工業園△〇,包括霸王國際工業園以及水瀝工業園⊿┊。樓盤方面◇,3公里內僅新福港鼎薈一盤在售♂∵◇,該樓盤主推35~80平方米商用複式單位⊙π♂,均價1.25萬元/平方米⌒?♂。

據悉∟,地塊曾於2018年12月5日中止出讓后重新回爐π〇♂,又於6月21日再次中止出讓♂┊┊。如今的地塊相比上次出讓♂,減掉了商業部分地塊⌒,總價也從10.5億元銳減到6.8億元∴。不過樓麵價沒變↑,仍為7800元/平方米□?。據克而瑞的統計顯示?﹡,地塊3公里內有兩所醫院﹡∴♀,其餘如商業、教育等配套基本沒有?□∵。一手樓盤僅有雲星錢隆天譽↑⌒∵,售價16500元/平方米⊙▽,在售產品為87~133平方米二至三房♂﹡。

海珠區大幹圍西側地塊性質:二類居住用地面積:總佔地4388平方米∟∴π,總計容147165平方米起拍價格:總價14.7億元⊿△,樓麵價34628元/平方米競拍方式:競價+競配建+競自持+搖號最高限價:總地價738923萬元⌒,封頂樓麵價55282元/平方米海珠區大幹圍西側地塊最高配建面積13500平方米□□π,其起拍樓麵價僅次於荔灣區冷凍廠地塊的36060元/平方米♀,為全市第二高起拍樓麵價♂。

本周三﹡,廣州市國土資源和規劃委員會一口氣掛牌出讓9宗地△,包括4宗商住地、3宗工業用地、1宗中小學用地和1宗新型產業用地﹡。這些地塊來自花都、從化、增城、白雲、黃埔、天河和海珠等區域▽□,總起拍價高達114億元┊。

大发奔驰宝马

從化太平鎮地塊性質:二類居住/交通場站用地面積:總佔地30148平方米(實際可建25791平方米)┊,總計容86848平方米起拍價格:總價6.8億元♂∟,樓麵價7800元/平方米競拍方式:競價+競自持+搖號最高限價:總地價73561萬元∟▽?,封頂樓麵價8470元/平方米出讓地塊位於太平鎮政府對面?,與地鐵14號線太平站相距約3公里☆◇┊。要求競得人須按照規劃及相關要求實施建設地塊內的城市道路∴,並規定社會停車場由競得人建成後進行使用和組織經營管理┊┊┊,社會停車場須整體確權(只辦理一個不動產權證)△⌒,不得銷售♂┊。

本文关键词: 大发奔驰宝马

( 郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。 )

站内搜索
热门搜索
关注我们